about-kkk

이번 명절의 우리 집 핫이슈는 작은 아버지의 주택연금 가입이었습니다.

작은 아버지의 은퇴소식에는 다들 그런가보다 하시더니 주택연금으로 다달이 고정수입이 생긴다는 이야기를 듣고 다들 귀가 솔깃하신가 보더라고요.

가장 부러워하시던 분이 우리 큰 아버지였던 것 같아요 :)

아무래도 집안 어른들이 나이가 어느 정도 있으시다보니 새롭게 일자리를 구하기는 힘드시고 자식들 눈치 안보고 생활비 정도는 본인이 해결하고 싶어 하시더라고요.

우리 작은 아버지의 경우는 서울에 아파트를 2채나 보유하고 계신데요.

서울의 아파트 가격이 천정부지로 오르면서 좋아하시기도 했지만 1가구 2주택자의 경우 주택연금 가입에 제한이 있을 수 있기 때문에 걱정 및 속앓이를 하셨다고 하더라고요.

저도 이런 고민을 해봤으면 좋겠습니다 :)

아무튼 작은아버지의 경우 2주택을 보유하고 있다고 해도 주택연금의 가입은 가능하다고 하시는데요.

가입 조건 상 현재의 기준으로 주택 모두를 합산한 금액이 시가 9억원 이하면 된다고 하네요.

다행인지 불행인지 현재 작은 아버지는 2주택을 소유하고 계시지만 8억원을 조금 더 넘었던 상황이었고요.

하지만 제가 알아본 바로는 시가 9억원을 초과한 2주택자라고 해도 가입 이후 3년 안으로만 1주택을 처분하면 가입이 가능하다고 하니 많은 분들에게 선택의 폭이 여전히 넓습니다.

한 가지 더 유념하셔야 할 점은 가입의 필수 조건으로 배우자 및 가입자 본인이 실 거주지로 되어있어야 한다는 사실입니다.

대상 주택을 월세를 주고 있거나 전세 등의 임대를 주는 상황이라면 절대 가입이 불가능하답니다.

단, 예외적으로 부부 중 1인이 거주하는 상황에서 세입자에게 보증금을 받지 않고 주택의 일부분을 월세로 주고 있다면 가입이 가능하다고 하네요.

노후 소득을 위해 임대를 결정하는 것이 유리한지 연금 형식으로 수령하는 것이 유리한지 객관적인 수령액 계산 및 예상연금에 대한 정보가 필요하겠죠?

1. 여러분께서 궁금해하실만한 주택연금 예상금액을 정리해드리도록 하겠습니다.

만일 나는 정말 빠른 은퇴를 하고 싶다고 하는 경우 50세도 가능하네요.

저는 향후 10년 정도 열심히 일해서 50세 은퇴를 목표로 삼아보도록 해야겠네요.

주택가격에 따라 받을 수 있는 연금액이 다른데요.

2. 만일 50세에 은퇴하시고 종신지급 방식으로 연금을 수령하신다면 시가 3억원 주택의 경우 34만 7천원을 수령할 수 있습니다.

역시 가입시점이 너무 젊고 주택가격이 낮다보니 예상금액이 너무 작다고 생각되네요.

3. 조금 더 현실적인 은퇴시점인 60세를 살펴볼까요?

60세 정도면 아무래도 자산규모가 조금 더 상승할 테니 5억원의 주택가격으로 예상금액을 살펴보도록 하겠습니다.

60세에 5억원으로 조건을 설정하면 1백만 3천 9백원을 받을 수 있습니다.

이 정도면 본인이 개인연금을 따로 들어놓지 않은 상황이라면 정말 최소한의 생존을 위한 금액이라고 생각되네요.

물론 따로 가입되어 있는 상품이 있다면 1백만원을 넘긴 금액은 노후 소득에 굉장한 도움이 될 것 같습니다.

3. 마지막으로 70세 이후의 예상 연금을 살펴보도록 하죠.

나는 힘이 있는 한 오랫동안 일을 하고 싶어 하시는 분들은 70세에 6억원 정도의 자산은

형성하셨을 것으로 예상되는데요.

70세에 주택가격 6억원이라면 예상 금액이 1백 8십 8만 4천원입니다.

이 정도 금액이면 따로 추가 수입이 없더라도 최소한의 기본적인 생활은 가능하겠네요.

물론 넉넉한 생활은 안되겠지만 말이죠.

이번에 주택연금법이 개정되면서 몇 가지 바뀐 내용들이 조만간 시행될 예정이라고 말씀드렸었는데요.

제가 지난번 해드렸던 관련 포스팅을 참고하시면 여러분의 노후설계를 하시는데 도움이 될거라고 생각합니다.

https://hellotalk.tistory.com/253

특히 조만간 주택금융공사법 개정안이 국회를 통과할 것으로 보이면서 기존에 대상자 뿐만 아니라 많은 분들이 추가적으로 연금 대상자로 늘어나는 만큼 이제는 우리 나라 어른들의 노후 복지가 한층 좋아질 것이라고 생각되네요.

아마 예전 어르신들은 기본 30년 정도는 한 직장으로 마무리 하시고 은퇴를 하시는 분들이 많을 텐데요.

요즘 젊은 사람들이 보기에는 정말 대단하시다고 생각합니다.

이제는 제 2의 인생을 위해 멋지게 출발하시길 바라겠습니다.

모두가 제 작은 아버지 같은 분들이니 제가 응원해드리겠습니다 :)