주택연금 가입조건 개정 및 수령액 계산

이번에 은퇴하시는 우리 작은 아버지께서 주택연금 가입을 하신다네요.

이제 60세를 조금 넘으셨는데 요즘은 조기은퇴가 유행인가 봅니다.

 

은퇴 후 시골에서 깻잎농사를 지으면서 살고 싶어하시는데 자연을 벗하며 여생을 보내시려는 계획이 바쁜 도시생활을 하는 제게는 너무 멋지더라고요.

---

---

그런데 이번에 주택연금 가입조건이 많이 변경된다는 소식 들으셨죠?

 

물론 가입연령의 기준은 다행히도 변하지 않아서 55세 이상만 되면 연령조건은 부합하더군요.

 

 

그러면 어떤 부분에서 변경되었는지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

우선은 주택연금이 어떤건지 정확히 모르는 분들을 위해 개념을 간단히 설명해드리도록 하겠습니다.

---

1. 주택연금의 개념은 다음과 같습니다.

의미: 55세 이상인 분들이 본인 소유의 집을 담보로 다달이 연금을 받을 수 있는 제도

 

2. 변경된 규정안으로 많은 분들이 혜택을 볼 수 있을 것으로 보입니다.

 

기존에 규정은 시가로 9억원 이하의 주택이 대상이었습니다.

 

그러나 이번에 변경된 안으로 9억원이라는 규정이 시가가 아니고 공시지가로 변경되었습니다.

 

결국 주택 연금 수령 대상이 확대되었다고 볼 수 있는데요.

 

 

왜냐하면 공시가격보다 시가가 3 ~ 4억 정도 비싸기 때문에 앞으로는 12억 ~ 13억 정도의 주택을 소유하신 분들도 해당자가 되는 것이죠.

---

3. 그렇다면 주택연금 수령액은 얼마로 예상할 수있을까요?

 

가입조건이 완화되었을 뿐 만일 9억원 이상의 주택을 소유하고 계시다고 해도 수령액은 달라지지 않는다고 하네요.

 

만일 13억의 주택을 소유하고 계시다고해도 기존 규정인 시가 9억원의 주택에 준하는 연금을 수령하게 된다는 것이죠.

 

만일 나이가 60세로 가입을 하셨다면 매달 187만원의 연금을 수령할수 있다고 합니다.

---

4. 주택가격별 주택연금의 가입자들의 자료를 살펴보면 다음과 같은데요.

 

2억 ~ 5억원 사이의 가입자가 가장 많은 비중을 차지하고 있네요.

만일 나이가 60세로 시가 5억원짜리 주택을 소유한 상태에서 종신 지급형 주택연금에 가입하게 된다면 매달 103만 정도의 연금을 받을 수 있습니다.

 

 

 

다음으로는 2억원 이하의 주택소유자들이 높은 비중을 차지했는데요.

 

수령액의 계산은 주택의 시가에 영향을 받기 때문에 어느 정도 예상을 해볼 수 있겠네요.

 

1) 시가 9억원 일 때 187만원

2) 시가 5억원 일 때 103만원처럼 말이죠.

---

---

주택금융공사법이 개정되어 향후 4만 6천 가구 이상이 혜택을 받을 수 있을 것으로 예상된다고 하는데요.

 

조만간 개정안이 국회에서 통과된다면 많은 조기 은퇴자들의 노후도 그만큼 여유로워지겠네요.

 

평생을 일하고 집 한 채를 마련하기가 쉽지는 않으셨을 것으로 생각되네요.

 

인생 살아봐야 100년을 못사는데 노후는 편안하게 보내시는게 어떨까 생각됩니다.

 

자식보다 든든한게 집이되주었네요.

 

모두 여러분들이 젊은 시절 열심히 일했던 댓가로 따라오는 보상이겠지만요.