대구 아파트 시세 및 상승 전망

이번 포스팅은 대구 아파트 시세를 알아보고 향후 상승 여력이 있는 지 전망을 해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

형도 친구도 동료들도 요즘은 아파트 이야기 뿐이네요.

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지방에 한 채 가지고 있는 제 아파트 빼고는 전부 오르는 것 같아 몹시 기분이 좋지 않습니다 --

저만 안 오르고 있는 것은 아니겠죠?

 

현재 아파트로 뜨거운 지역은 네 곳 정도로 볼 수 있을 것 같네요.

 

일단 전국의 아파트 매매가 상승률을 확인해보죠.

 

1, 2위는 세종, 대전입니다.

세종시가 행정수도 이전 관련해서 가장 큰 폭으로 상승 흐름을 연출했네요.

우리 가족들이 거주하고 있는 대전 대덕구에 트램이 들어온다는 소식이 있었죠?

 

 

식구들 전부 저 빼고는 즐거운 모습으로 명절 때 만날 것 같네요 :)

 

대전의 아파트 매매 상승폭이 2위를 차지했습니다.

 

다음으로 많은 투자자들의 관심을 끄는 지역이 부산과 대구인데요.

 

부산 지역의 부동산 전망은 이미 이전 포스팅에서 해드린 바 있으니 관심 있는 분들은 참고하시길 바라겠습니다.

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대구 같은 경우는 무려 10주 연속으로 가파르게 매매가 상승을 보이고 있습니다.

 

대구 아파트 매매가 및 전세의 최근 시세입니다.

 

1㎡당 매매가는 308만원의 시세를 형성하고 있고 1㎡당 전세가는 시세로 221만원 까지 오른 상태입니다.

 

차트를 봐도 그렇지만 대구에 사는 대학교 친구의 이야기를 들어봐도 1년 사이 10% 정도는 오른 것 같네요.

 

대구 쪽 아파트 매매 및 전세가가 이렇게 끊임없이 오르는 이유를 친구를 통해 들어보니 대구 지역이 사실상 분양권 전매제한 조치가 시행되는 것으로 인한 것이라고 하더라고요.

 

 

참고로 분양권 전매제한 조치가 무엇인지에 대해 설명드리자면 다음과 같습니다.

의미: 분양권을 가진 소유주가 그 권한을 타인에게 매도하는 행위에 제한을 가하는 일

 

이 정책이 시행된다면 물량이 급격하게 줄어들면서 가격 상승을 부추길 것이라고 예상들을 하는 것이죠.

 

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게다가 6·17 부동산 대책 이후 수도권과 대전 지역이 규제지역으로 묶이면서 풍선효과가 발생하였는데요.

 

그로 인해 광역시인 부산과 대구 지역에 투자자들의 관심이 증폭되고 있다는 점은 대구 아파트의 향후 전망을 긍정적으로 볼 수 밖에 없게 만들고 있는 상황입니다.

 

 

대구 지역에서 큰 상승폭의 매매가를 형성했던 수성구 아파트의 추이를 보도록 하죠.

 

 

이제는 서울 및 경기권이 아니어도 똘똘한 아파트 한 채가 서울 및 지방을 불문하고 효자 아파트가 되는 시대에 온 것 같습니다.

 

마치 빈익빈 부익부처럼 가진자는 더가지고 비싼 아파트는 더 비싸지는 자본주의의 흐름이라고 생각할 수도 있겠네요.

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다만 현재 전국적으로 아파트를 위시한 부동산이 조금은 과열된 분위기가 있는 것도 사실인것 같습니다.

 

본인의 생활에 큰 지장이 없는 상황에서야 충분히 고려할만 하지만 항상 과욕은 댓가를 치르게 만드는 게 인생이더군요.